Carlos Gomes Consultor de negócios Imobiliário: julho 2012

Lançamento

Goiânia / Setor Bueno

350m², 1 por andar

TUDO MUDA O TEMPO TODO. É A CHAMADA EVOLUÇÃO. A MODA EVOLUI, A TECNOLOGIA, OS RELACIONAMENTOS. ATÉ MESMO AS EXPRESSÕES EVOLUEM.

Antes, algo extraordinário era super. Quando o termo já não era suficiente, o superlativo passou a ser ultra, que logo foi substituído por top.
Hoje, a palavra em voga é de origem alemã e sintetiza tudo o que de melhor há em algo ou em alguém: Über.
O que parece imutável também se aperfeiçoou. O luxo, por exemplo, se transformou. Se antes era sinônimo de supérfluo e extravagante, agora é elegante, discreto, com conteúdo e personalidade.
O luxo atual é Über. Buscando a última etapa na escala evolutiva da sofisticação, a EBM vai lançar seu novo residencial.

O Projeto

Endereço: Rua T-34 E, Praça T-23, Qd. 95, Lts 15 /16, Setor Bueno. Goiânia - Goiás

Área do Terreno: 1.478,50m²

Número de Torres: 01

Unidades por Pavimento: - 2º ao 29°: 1 unidade por pavimento
- 30° e 31°: 1 unidade duplex

Previsão de Entrega: Fevereiro/2015

Produto:
2º pavimento: 3 suítes + suíte máster com varanda + terraço descoberto – 454m²
3º pavimento ao 10º pavimento: 3 suítes + suíte master com varanda – 362,33m²
11º pavimento: 3 suítes + suíte master com varanda semi descoberta – 362,33m²
12º pavimento ao 29º pavimento: 3 suítes + suíte master com varanda – 344,32m²
30º pavimento ao 31º pavimento duplex: 4 suítes + suíte master com varanda + escritório – 585,05m²

Número de Pavimentos: 35, considerando o ático

Número Total de Unidades: 29, sendo 1 unidade por torre

Projeto de Arquitetura, Interiores e Paisagismo: Isabel Jácomo

Número de Elevadores por Torre: 02 elevadores, sendo 01 social e 01 de serviço/emergência

Número de Unidades por Tipologia:
3 suítes + suíte master com varanda + terraço descoberto: 01 unidade
3 suítes + suíte master com varanda: 08 unidades
3 suítes + suíte master com varanda semi descoberta: 01 unidade
3 suítes + suíte master com varanda: 18 unidades
4 suítes + suíte master com varanda + escritório: 01 unidade

Metragem privativa média: 344 a 585m²*
Total de Espaços para Estacionar: 120
Total de Vagas para Veículos: 106
Total de Vagas para Estacionar para Visitantes: 03
*Medidas aproximadas não incluindo área de vaga de garagem. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio do empreendimento.

Diferenciais da área privativa:
- Arejadores de vazão em todas as torneiras
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo MINI VFRV
- Infraestrutura de aspiração de pó
- Varanda com 64,42 m² de área útil no apartamento tipo 1 e com 52,88 m² de área útil no apartamento tipo 2, com bancada em granito, cuba, ponto elétrico para choppeira, máquina de gelo, adega, churrasqueira a carvão com duto de exaustão e grelhas.
- Varanda integrada com living/jantar com 59,32 m2 de área útil e cozinha com 18,47 m2 de área útil, totalizando 142,21 m² de área útil no apartamento tipo 1 e 130,67 m² de área útil no apartamento tipo 2. Será entregue o equipamento de exaustão da churrasqueira.
- Isolamento acústico no piso
- Laje Técnica
- Infraestrutura para água quente nas suítes e na cozinha
- Suíte master com 32,24 m² de área útil
- Cozinha com bancada em granito.
- Elevador privativo
- Suítes com circulação direta para cozinha/área de serviço/hall de serviço
- Janela balcão
- Banheiros das suites com bancada em mármore, lavatórios com misturadores em monocomando, piso em porcelanato e box totalmente revestido em porcelanato
- Piso e bancada do lavabo em mármore
- Piso da cozinha, área de serviço, rouparia/despensa, hall de serviço em porcelanato
- Portas de alumínio entre o living/jantar e a varanda de alumínio com vidro laminado sem travessa
- Bacias sanitárias com caixa acoplada com duas vazões
- Pintura dos apartamentos acrílica sobre massa PVA
- Tanque inox com bancada em granito
- Parte íntima isolada
- Um escaninho por apartamento
- Infraestrutura para fechamento das vagas vinculadas às unidades autônomas. Carga estrutural, tubulação elétrica seca e uma vaga verde por apartamento
- Vaga verde: ponto elétrico na vaga para carregar carro elétrico
- 4 espaços para estacionar por apartamento, sendo 2 apartamentos com 5 espaços cada.

Diferenciais do empreendimento

Áreas comum entregue totalmente equipada e decorada
O empreendimento terá gerador para atender os seguintes itens:
- Escada pressurizada
- Elevador de emergência, elevador social (apenas para levá-los até o pavimento principal em caso de pane)
- Iluminação das áreas comuns: hall de serviço e ante-câmera de todos os pavimentos; - escada pressurizada - pontos estratégicos da iluminação externa no térreo e lazer, - pontos estratégicos dos pavimentos de garagem
- Acionamento do portão de veículos e de pedestre
- Iluminação e equipamentos do lobby, iluminação e equipamentos da guarita e sala do síndico.
- Itens de incêndio
- Piscina adulto coberta com raia de 25m, LED e aquecida
- SPA coberto com aquecimento
- Sauna úmida
- Salão de festas infantil com varanda integrada
- Salão de festas adulto integrado com varanda e espaço gourmet com churrasqueira a carvão, forno de pizza e bancada em granito
- Áreas comum entregue totalmente equipada e decorada
- Quadra para street ball
- Entrega de ar-condicionado tipo split ou VRF na guarita, salão de festas, fitness e espaço gourmet
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo split ou VRF no lobby, salão infantil, sala do síndico e sala do motorista.
- Piscina adulto descoberta com borda de transbordo, LED, deck molhado e aquecida
- Piscina infantil aquecida
- Elevadores com indicador de posição de andar em todos os pavimentos
- Elevador social com Biopass (segurança biométrica), adaptado para P.N.E e com digital voice para identificação através de voz sintetizada, previamente gravada.
- Elevador social com porta de aço inox no térreo, lazer, pavimentos tipo e duplex
- Elevador de serviço com altura da cabine adequada facilitando transporte de mobília
- Lobby todo revestido em mármore com detalhes em espelho e escada com LED
- Entrada de serviço independente da entrada social de pedestre
- Entrada social com espelho d’água e LED
- Fitness com equipamentos da Technogym (marca presente nas principais academias do Brasil).

Diferenciais de segurança

- Proteção Perimetral Monitorada 24 Horas:
- Circuito Interno de Câmeras:
- Botão de Emergência em todas as guaritas:
- Controle de Guarda:
- Controle de acesso com fotos digitalizadas nas duas portarias:
- Vagas de Segurança
- Semáforo e espelhos no início das rampas dos pavimentos de garagem.
- Portaria com vidro blindado, alvenaria de segurança, passa-volumes, porteiro eletrônico e fechadura magnética.
- Pulmão de segurança social e de serviço
- Pulmão de veículos no acesso ao subsolo 1 e ao térreo.

Diferenciais de automação do empreendimento

- Central de automação: controle dos itens de automação
- Irrigação automatizada
- Controle de iluminação interna e externa
- Sinalização, em painel na guarita, comunicando acesso de pessoas a locais restritos como reservatório inferior, bombas, grupo gerador, conjunto moto ventilador, medição, central de gás, barrilete, casa de máquinas e mesa de motores.
- Previsão Para Automatizar
- Aquecimento das piscinas infantil e adulto coberta
- Acionamento dos jatos d’agua dos epelhos d’agua
- Acionamento de bicas d’água da piscina infantil
- Filtros Das Piscinas.

Diferenciais de automação

- Exclusivo da iHouse
- Automação via Wireless
- Entrega de Wallpad para controle de iluminação no living/jantar e previsão para wallpad no controle de iluminação de todas as suítes(inclusive closet) e sala íntima, além do gerenciamento de ar condicionado e persianas.
- Infraestrutura para Touchdoor na abertura da porta social com leitura biométrica.
- Entrega do Touchkey na porta de entrada de serviço.
- Infraestrutura do Smartshower para controle de chuveiro, temperatura e fluxo nos banheiros da suíte máster.